投資用の不動産物件を選ぶ基準と築年数
投資目的の不動産物件は、本人が選ぶ事ができます。ただ、物件の数も沢山あります。数が多いと、どの物件にすれば良いか迷ってしまうという声も多いです。ところで物件は、それぞれ築年数も異なります。リスクを低く抑えたい時は、比較的新しい物件に注目してみると良いでしょう。そもそも古い物件の場合は、空室率が高まってしまう可能性が大いにあります。建設されてから年数が経過している物件の場合、住み心地には少々難があるので、なかなか入居者が集まらないケースも多いです。それに対して築年数が浅い投資物件の場合は、入居者は比較的集まりやすい傾向があります。築年数も浅いだけあって、需要も多いからです。ちなみに築年数が浅い物件の場合は、利回りの数字も低めになる傾向はあります。しかし利回りが高くても、肝心の入居者を確保できないようでは困ります。安定的に家賃収入を得たいなら、やはり築年数が浅い不動産物件で検討してみる方が良いでしょう。