不動産投資のメリットとは
不動産投資には、4つのメリットがあります。1つ目が、年金代わりになるという点です。入居率が高くなると、毎月安定した家賃収入が入ります。私的年金と同じ役割を果たす為、副業として不動産投資を始める方は少なくありません。本業の収入が減少した際に、補てんするという活用法もあります。2つ目が、死亡保険の代わりになるという点です。金融機関のローンを利用し物件を購入する場合、団信に加入しなければなりません。万が一の事態が生じた場合、残債は保険から支払われます。死亡保険の代わりにもなる為、残されたご遺族に負担が生じる事はありません。3つ目が、節税効果が高いと言う点です。収入から必要経費を差し引いた金額に、所得税等が差し引かれます。キャッシュとして現金を保管しておくより、節税効果が期待されているのです。万が一赤字が生じた場合は、他の所得等と損益通算する事が出来ます。4つ目が、インフレ対策にもなるという点です。インフレが進むと、不動産価格も上昇し始めます。インフレが進むと、物価も上がりますが、土地の価格も上がります。天井に近いタイミングで売却すると、キャピタルゲインを得られるかもしれません。